Suivi des baux
Préparation des baux et avenants, calcul des indexations, suivi des échéances et préavis, garanties locatives, entrées et sorties. Les actes réservés sont validés et signés par notre agence partenaire agréée IPI.
Gestion immobilière intégrée à Bruxelles
Bureaux, commerces, logements et parkings. Une gestion technique, opérationnelle et administrative continue, en partenariat avec une agence immobilière agréée IPI, pensée pour les propriétaires qui gèrent leur patrimoine à distance.
Plus de 10 ans d'expérience immobilière à Bruxelles
Une agence immobilière partenaire agréée IPI
Un bureau d'expertise comptable certifié ITAA
Reporting en français, anglais et allemand
Services
Suivi financier
Suivi des loyers et des paiements, relances, comptes de charges. Les fonds transitent par le compte de tiers de notre agence partenaire agréée IPI.
Reporting au propriétaire
État locatif mensuel, situation des paiements, points ouverts, documents prêts à l'emploi pour votre comptabilité.
Charges, taxes et décomptes
Préparation des provisions et des décomptes, refacturations, précompte immobilier, taxes régionales et communales, avec notre bureau comptable partenaire certifié ITAA.
Gestion technique et maintenance
Équipe de maintenance dédiée, contrats d'entretien, interventions rapides, suivi des sinistres.
Mise en location
Bureaux, commerces et logements, de l'annonce à la remise des clés, avec notre agence partenaire agréée IPI.
Travaux et valorisation
Rénovation, remise en état entre deux locataires, projets de valorisation.
Approche
Une reprise sans rupture, puis une gestion plus efficace
- 01
Continuité
Nous reprenons vos process tels qu'ils fonctionnent aujourd'hui. Mêmes rapports, mêmes échéances, mêmes interlocuteurs. Rien ne change de votre côté.
- 02
Documentation
Chaque tâche est décrite et suivie, pour que la gestion ne dépende jamais d'une seule personne.
- 03
Optimisation
Une fois la continuité assurée, nous automatisons ce qui peut l'être et rationalisons les échanges avec vos prestataires.
- 04
Valorisation
Nous identifions les biens dont la valeur ou le loyer peuvent être améliorés, et nous vous proposons des projets chiffrés.
Outil sur mesure
Un outil de gestion conçu pour vos besoins
Nous développons pour chaque client un outil de gestion adapté exactement à son portefeuille et à ses habitudes : suivi des baux, indexations calculées automatiquement, alertes d'échéances, courriers générés, reporting à votre format. Vous gardez vos méthodes, nous supprimons les tâches répétitives et les risques d'erreur.
- Calculs automatiques et contrôlés
- Alertes avant chaque échéance
- Rapports à votre format
- Données hébergées en Europe
Maintenance et réseau
Un réseau d'entrepreneurs de confiance
En dix ans de chantiers à Bruxelles, nous avons construit une relation de confiance avec des entrepreneurs fiables, prêts à intervenir pour l'entretien courant comme pour des travaux ponctuels. Nous travaillons aussi en direct avec des fabricants : ferronnerie (garde-corps, portes métalliques), portes intérieures et extérieures, châssis PVC et aluminium, toiture.
- Intervention rapide
- Prix maîtrisés
- Suivi documenté de chaque intervention
Réalisations
Des biens en mauvais état transformés en biens premium
Notre expérience de la rénovation nous permet de valoriser un patrimoine sans surcoût : choix techniques durables, coordination complète des corps de métier, permis et suivi de chantier.
Partenaires
Une équipe complète autour de votre patrimoine
Agence immobilière agréée IPI
Une agence bruxelloise expérimentée. Elle assure les activités réservées aux agents immobiliers : validation et signature des baux, compte de tiers, mises en location des logements, bureaux et commerces.
Bureau d'expertise comptable certifié ITAA
Préparation administrative, décomptes de charges, refacturations et suivi comptable.
Entrepreneurs et fabricants
Un réseau construit depuis plus de dix ans.